Վարձակալական Պայմանագրի Կնքումը Ոչ Ռեզիդենտ Ֆիզիկական Անձի հետ
Հայաստանում գործող ՍՊԸ-ները հաճախ բախվում են այնպիսի իրավիճակների, երբ անհրաժեշտ է վարձակալել գրասենյակային տարածք ֆիզիկական անձից, ով չունի հայկական անձնագիր կամ գտնվում է արտերկրում: Այս հոդվածում մենք կքննարկենք, թե ինժպես պետք է վարվել նման դեպքերում և ինչ են իրավական պահանջները վարձակալական պայմանագրի կնքման համար:
Լիազորագրի Դերակատարություն
Եթե գույքի սեփականատերը գտնվում է արտերկրում, օրինակ՝ Ռուսաստանում, և չունի հայկական անձնագիր, ապա նա կարող է լիազորագիր տալ Հայաստանում գտնվող որևէ անձի՝ վարձակալական պայմանագիր կնքելու համար: Լիազորագիրը պետք է ներառի անշարժ գույքի հետ կապված գործարքներ իրականացնելու լիազորություն:
Վարձակալական Պայմանագրի Գրանցում
Հայաստանյան օրենսդրությունը պահանջում է, որ վարձակալական պայմանագիրը գրանցվի Կադաստրում: Այդ նպատակով սեփականատերն իր լիազորած անձի հետ պետք է ներկայանա Կադաստր և ձևակերպի վարձակալության պայմանագիրը: Այս ընթացակարգը կանխում է հետագա խնդիրները և ապահովում է գործարքի օրինականությունը:
Տվյալների Նշում Պայմանագրում
Վարձակալական պայմանագրում պետք է նշվեն լիազորված անձի տվյալները, քանի որ հենց նա է հանդես գալիս որպես գույքի սեփականատիրոջ ներկայացուցիչ: Անկախ քաղաքացիությունից, վարձակալության պայմանագիրը կազմվում է նույնությամբ:
Լիազորագրի մանրամասների և վարձակալական պայմանագրի կնքման կարգի մասին ավելի մանրամասն տեղեկություններ կարող եք ստանալ մեր կայքում: Խորհուրդ է տրվում դիմել իրավաբանական ծառայություններ մատուցող ընկերություններին՝ գործարքի օրինականությունը ապահովելու համար:
