ԱՁ-ի և ֆիզիկական անձանց միջև վարձակալության պայմանագրի կնքում
Երբ Առանձին Դեպքերի Ձեռնարկություն (ԱՁ) ֆիզիկական անձից տարածք է վարձակալում, պետք է պատշաճ կերպով կնքվի վարձակալության պայմանագիր։ Եթե վարձակալող ֆիզիկական անձինք ամուսիններ են, ապա պայմանագրի կնքման ժամանակ պետք է հաշվի առնել որոշակի նրբություններ։
Վարձակալության պայմանագրի ձևակերպում
Կարելի է օգտվել “Փաստաթղթեր” բաժնում տեղադրված Գույքի վարձակալության պայմանագիր ձևից և այն հարմարեցնել անշարժ գույքի հաշվով։ Ընդ որում, եթե վարձակալող անձինք ամուսիններ են, ապա պետք է որոշել, թե արդյոք նպատակահարմար է վարձակալության պայմանագիր կնքել և եկամտային հարկ վճարել։
Անհատույց օգտագործման ձևակերպում
Եթե ԱՁ-ն և ֆիզիկական անձինք ամուսիններ են, ապա կարելի է տարածքը օգտագործել անհատույց։ Այս դեպքում, եթե ֆիզիկական անձից է անհատույց օգտագործում ձևակերպվում, հարկային պարտավորություն չի առաջանում։
Հարկային պարտավորություններ
Երբ ԱՁ-ն վարձակալում է տարածք ֆիզիկական անձից, պետք է հաշվի առնել հարկային պարտավորությունները։ Եթե վարձակալության պայմանագիր է կնքվում, ապա վարձակալող անձը պետք է վճարի եկամտային հարկ։ Այնուամենայնիվ, եթե անհատույց օգտագործում է ձևակերպվում, ապա հարկային պարտավորություն չի առաջանում։
